Dubaï attire un nombre croissant de millionnaires internationaux

Depuis longtemps, les Émirats arabes unis, et en particulier Dubaï, attirent les fortunes de la région. Aujourd'hui, de plus en plus d'Occidentaux les rejoignent, selon les agences de conseil.

Henley & Partners estime que les Émirats arabes unis attireront 9 800 millionnaires cette année, un record mondial. Dubaï, hub commercial entre l'Europe et l'Asie, a un aéroport très fréquenté et un port actif. La ville de 3,5 millions d'habitants, majoritairement des expatriés, accueille une main-d'œuvre à bas coût, des influenceurs et des millionnaires.

Beaucoup de ces millionnaires pensent que le succès est un handicap dans leur pays d'origine, avec plus de taxes et de surveillance. Mike Coady de Skybound Wealth Management dit qu'à Dubaï, la richesse est normalisée, contrairement à l'hostilité ailleurs. Ses clients à Londres murmurent leurs revenus, mais à Dubaï, ils vivent librement.

Avec le même revenu, Dubaï offre une meilleure qualité de vie, selon Max Maxwell de Paddco Real Estate, qui a quitté les États-Unis. La ville compte 81 200 millionnaires et 20 milliardaires, la classant parmi les 20 plus riches. En plus de l'absence d'impôt, elle a un business flexible, un accès au luxe, une faible criminalité et une stabilité politique.

Philippe Amarante de Henley & Partners souligne que les affaires sont faciles avec peu de paperasse. Le programme de golden visa donne un permis de résidence de dix ans aux étrangers riches ou qualifiés. Cela alimente les critiques sur les inégalités avec les travailleurs migrants, victimes d'abus selon Human Rights Watch.

Dubaï connaît une frénésie immobilière depuis des années avec des gratte-ciel, des villas de luxe, et des îles artificielles. L'an dernier, 435 maisons valant plus de 10 millions de dollars ont été vendues, dépassant New York et Londres, faisant de lui le marché le plus actif pour le haut de gamme, selon Faisal Durrani de Knight Frank.

Maintenant, les riches y installent leurs familles et entreprises, une nouveauté. Des acheteurs de Monaco ou de Suisse cherchent des appartements à 100 millions de dollars. À Dubaï, ce prix permet d'acheter un immeuble entier.

Ses clients sont souvent des professionnels de 30 à 40 ans : fondateurs de start-up, héritiers, consultants. Un Britannique de 42 ans a émigré par crainte des taxes sur la vente de son entreprise.

La Grande-Bretagne perdra 16 500 millionnaires cette année, selon Henley & Partners. Dubaï a renforcé la lutte contre le blanchiment après être mise sur une liste grise en 2022 pour des transactions opaques et des fonds russes. Des extradations ont eu lieu, et la liste a été levée.